Lorsque vous venez sur ce site, plusieurs questions se posent :

• L’auteur est-il qualifié pour nous parler d’amélioration thermique ?
• Les logements basse-consommation, est-ce que ça marche vraiment ?

Afin d’être clair sur ce sujet, je vous dévoile ici mon logement.

Depuis septembre 2010, je vis avec ma famille dans une maison passive. Autrement dit, nous sommes allés au-delà de la basse consommation* !

* La basse consommation au sens français demande une consommation inférieure à 50 kWhep/an.m² de SHON pour les usages suivants : chauffage + ventilation + eau chaud sanitaire + climatisation + éclairage.

La maison passive est une norme Allemande qui demande 15 kWh/an.m² habitable (soit moins que la SHON) pour le chauffage et 120 kWh/an.m² habitable tous compris.

Difficile de comparer les 2 qui ne sont pas basés sur les mêmes critères. Pour ma part, je suis actuellement à 50 kWh/an.m² tous compris.

Cette maison nous satisfait au-delà de nos espérances :

• Les consommations électriques sont minimes (25 €/mois) pour une maison de 160 m².
• Le confort est très supérieur à ce qu’on trouve habituellement dans une maison.

Vous pouvez suivre chaque mois les consommations de la maison ici !

Comment en est on arrivé là ? Voici l’histoire de ce projet !

Une passion de jeunesse

Ma motivation sur les problématiques énergétiques remonte déjà à l’époque de mon enfance. Je ne saurais pas dire de quand elle date exactement, car j’ai l’impression de l’avoir toujours eue en moi. Un de mes rêves d’enfant était par exemple d’habiter plus tard dans un logement à la pointe dans le domaine.

Dans les années 90, personne n’en parlait en France (ou presque) et il m’était extrêmement difficile de trouver de l’information. De plus l’absence d’internet rendait les choses compliquées (on a oublié que la préhistoire d’internet c’était il y a 15 ans) !

De très longues recherches

A 22 ans, jeune travailleur et fraîchement en couple, les projets de vie ont commencé à fleurir : professionnels, familiaux et… Maison !

L’idée de départ : sortir du cadre du pavillon classique pour s’orienter vers de la basse consommation ! Nous sommes en 2004, en France, la RT 2005 n’existe pas encore…

Résultat des 1ères recherches :

• Vide
• Néant
• Rien

Enfin, pas tout à fait.

Mon épouse et moi avons tous les deux reçu une formation scientifique, donc nous avions déjà trois idées principales sur le sujet :

• Pour arriver à réduire les consommations, cela va de soi, il faut en premier lieu penser « isolation ».
• D’autre part, pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment, le rapport entre la surface des murs et la surface habitable doit être le plus faible possible. Deux formes s’imposaient alors : la demi-sphère, très efficace pour sa faible surface de contact avec l’extérieur mais très originale sur le design. La forme cubique, plus classique mais moins compacte.
• Enfin, l’orientation de la maison doit être optimale par rapport à la course du soleil.

Dans un premier temps, nous avons été particulièrement emballés en voyant à la télévision un reportage sur le Domespace. Ce concept de maison basse consommation en demi-sphère qui peut tourner avec le soleil correspondait à nos critères. Nos idées étaient donc réalisables !

Nous avons commencé à nous documenter sérieusement sur le sujet.

Nous avons ensuite multiplié les recherches :

• Internet
• Revues et les livres spécialisés sur le sujet
• Espaces Info Energie
• ADEME.

Dans un magazine spécialisé, Futur-e-Maison.com, nous sommes tombés sur un article au sujet des maisons passives. Comme l’efficacité énergétique était notre principal centre d’intérêt, nous avons décidé de nous orienter vers ce type de maison.

La concrétisation du projet

Ayant trouvé le terrain qui convenait (bonne exposition sud, proximité de Rouen,  surface suffisante et à la campagne), nous nous sommes orientés sur trois axes :

• La conception de la maison : c’est-à-dire la mise en œuvre tout ce que nous avions appris sur les maisons passives : compacité, orientation, larges ouvertures et pièces à vivre au sud, autres pièces en tampon côté nord. Lister les nécessités en matière d’isolation, de structures porteuses, de vitrage, de ventilation, d’eau chaude sanitaire…
• L’urbanisme local : nous avons travaillé avec la mairie, les services de l’urbanisme et le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande dans le but de cadrer correctement leur projet avec les lois d’urbanisme locales.
• La recherche de professionnels pour construire la maison.

Sur ce dernier point, nous avons rencontré des difficultés. Après une longue prospection, nous n’avions que deux entreprises qui se disaient capables de faire une maison passive dans notre région : « les Airelles » à Gaillefontaine et « Logiconfor » à Paris.

Nous avons d’abord retenu « Logiconfor » pour réaliser le projet. Malheureusement, si « Logiconfor » paraissait sérieux et compétent, dans les faits que ce n’était qu’une apparence. Nous avons payé 10 000 € pour une étude thermique très insuffisante.

Finalement, nous avons préféré repartir avec l’entreprise « les Airelles » qui s’est avérée être une entreprise sérieuse et de qualité.

La construction

Le permis de construire a été obtenu en janvier 2009 pour une maison d’environ 160 m² de surface habitable. La performance énergétique visée était de 46 kWh/m².an.

En mars 2010, les travaux ont commencé. La construction s’est déroulée de manière très différente d’une maison classique : la partie porteuse de la maison (murs en ossature bois) a été entièrement réalisée en atelier et amenée par convois exceptionnels sur le terrain. Ainsi, la construction n’a duré que cinq mois.

En septembre, nous vivions dans la maison.

La maison récompensée

Nous avons proposé notre maison à l’appel à projets PREBAT 2008-2009  « Bâtiments Basse Consommation Énergétique » en Haute-Normandie, qui avait pour but de promouvoir la construction et la rénovation de bâtiments exemplaires au niveau des performances énergétiques.

La maison a été récompensée parmi les 17 lauréats. Cette sélection nous a permis par la suite de bénéficier d’aides financières sur les études et sur les investissements à réaliser ainsi que d’un programme d’accompagnement sur plusieurs années.

Notre maison a aussi fait parler d’elle dans la presse locale !

Vivre dans cette maison

Le plus important n’est pas la technique, mais bien de savoir comment on vit dans une telle maison.

C’est en 2010 que nous sommes entrés dans la maison, d’abord à deux.  Nous y sommes maintenant quatre comme notre famille s’est agrandie.

Nous avons maintenant passé plusieurs années dans la maison et il est donc possible de faire un premier bilan.

Trois domaines sont importants :

• Le confort
• L’utilisation au quotidien
• La finance

Confort dans la maison passive

Nous trouvons que le confort est au rendez-vous, voir même au-delà de nos espérances. En effet :

• La température est homogène et douce dans la maison. Pas de zones chaudes (près des radiateurs) ou de zones froides (près des fenêtres).
• Il n’y a pas l’effet froid dans le dos lorsqu’on a une vitre ou un mur derrière nous.
• Il n’y a pas de zones très humides qui risqueraient de faire des moisissures à long terme.
• Les baies vitrées orientées Sud et Ouest offrent une très bonne luminosité dans une grande partie de la maison.

Évidemment, le tout en plus du confort classique (éclairage, électroménager, domotique…). Nous n’avons rien sacrifié sur l’autel de la performance.

Utilisation de la maison passive

On pourrait croire qu’une maison de ce type nécessite d’avoir fait Polytechnique pour utiliser et régler les appareils dans la vie de tous les jours. Et bien non !

Il y a bien sûr le réglage de la ventilation, mais ce n’est pas plus dur qu’un thermostat de chauffage central. Et puis… rien d’autre !

Bref, c’est tout simple.

Les coûts de cette maison passive

A la construction, le coût est forcément plus élevé. Nettement plus élevé : + 40%.

En revanche, à l’usage, c’est tout l’inverse, nous bénéficions de plusieurs biais d’économie :

• Energie : la facture n’est que de 25€ à 30 €/mois d’électricité (c’est-à-dire tout compris car notre seule source d’énergie est l’électricité).
• Impôts : avec le BBC nous avons eu un crédit d’impôt de 40 % des intérêts de l’emprunt durant 7 ans.

Au final, le surcoût de la maison devrait s’amortir sur 15 à 30 ans selon l’évolution des prix de l’énergie, mais aussi des normes des logements.

Les plus de notre maison passive

En dehors des aspects purement basés sur le chauffage, nous avons ajouté quelques éléments complémentaires :

• Chauffe-eau solaire : il couvre 60% de nos besoins en eau chaude.
• Puits canadien  : c’est un apport non négligeable en hiver.
• Récupération des eaux de pluie pour les chasses d’eau et les machines à laver. C’est une économie d’eau potable considérable.
• Volets à lames orientables pour bien gérer la luminosité du soleil.

Au final, cette maison est vraiment très agréable à vivre.

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